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一季度室第供天占比创近两年新高
工夫:2017-04-20   根源:经济参考报   点击:

  17日,记者从国土资源部中国地盘勘察计划院举行的2016年暨2017年第一季度天下次要都会地价监测功效发布会上得悉,一季度次要监测都会土地市场的供给布局进一步优化,室第用地、房地产用地供应量较着提拔。正在此布景下,一季度次要监测都会室第地价环比增速放缓。

  据中国地盘勘察计划院数据统计,正在2016年整年土地市场团体量贬价涨、地价增速由降转升的布景下,2017年一季度天下次要105个都会室第地价环比增速放缓、同比增速上升;商服地价环比同比增速单降;产业地价环比同比增速单降。

  详细来看,一季度,105个受监测都会地价整体程度为3880元/平方米,室第地价为6040元/平方米。综合地价环比增速为1.40%,较上一季度微降0.03个百分点;室第地价环比增速为2.06%,较上一季度降落了0.12个百分点。值得留意的是,室第地价增速正在持续多个季度爬升的环境下,一季度呈现回落的迹象。

  中国地盘勘察计划院地价所所长赵松先容道,受监测都会傍边,一线都会室第地价环比增速回落;二线都会商服、室第地价环比同比增速均有所上升。“便室第地价而言,一线都会、环京及珠三角部份都会的地价仍处于高位运转,大部分两三线都会的地价处于暖和上行态势,市场分化明显。”赵松道。

  统计数据借表现,本年一季度105个次要监测都会室第用地供给同比增加,供天布局进一步优化。时代,受监测都会商服、室第、工矿仓储用地辨别供给约0.28万、0.84万、1.02万公顷,同比变革辨别为降落23.91%、上涨9.52%、降落1.70%。“供给布局方面,室第用地供应量占比、房地产用地供应量占比均较着提拔,占比率到达近两年以来最高值。”赵松道。

  “跟着限购限贷范畴背热门都会周边扩大,年内房地产调控进一步收紧的预期激烈,热门地域市场买卖回落,房地产开发投资和购买需求遭到阶段性按捺。”赵松阐发指出,两季度,估计商服、产业地价整体不会呈现较着颠簸,正在政策多方协力下,室第地价增速或将进一步放缓。



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